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資訊

3宗地全部底價成交!鹽城最新土拍結果出爐!

來源:鹽城房產網    2022-10-28     樓盤軟文 小程序上看 收藏文章

就在今天
2022年鹽城集中土拍
正式拉開帷幕!

此次土拍共有3宗待出讓地塊,城西1塊、城中2塊,來看下地塊信息:

1、城西奮進路東、鶴翔路南地塊:出讓面積55452㎡,容積率2.1,起拍樓面價6000元/㎡;騰達置業底價摘得,成交總價約6.99億元,成交樓面價6000元/㎡。

2、城中迎賓路東、大慶路國稅局北地塊:出讓面積13230㎡,容積率1.8,起拍樓面價10000元/㎡;最終為仁恒&房投合作開發,為底價成交,成交總價約2.38億元,成交樓面價10000元/㎡。

3、城中人民路東、騰飛路北地塊:出讓面積54699㎡,容積率2,起拍樓面價10000元/㎡。同樣為仁恒&房投合作開發,為底價成交,成交總價約10.94億元,成交樓面價10000元/㎡。

20220601地塊 

鹽城市本級第6期掛地一宗地塊,位于城西板塊,即為潘黃安置房&商品房混合項目。

土地面積:55452平方米(83畝)

● 建筑密度:≤22%

● 容積率:>1.0≤2.1

● 綠地率:≥35%

● 商業比例:占總計容面積3-5%

地塊紅線圖

該地塊為帶方案出讓,共規劃了11棟住宅,總戶數887戶。總平圖和效果圖已經公開。高低配27F(24F)+18F+11F,猜測商品房位于項目東南方向11F和18F偏改善產品,出入口位于南、北,商鋪位于西、北方向。

地塊規劃要求

1、地塊設定最高限價104804.28萬元和最高競價輪次88輪。

2、所建普通商品房由鹽都區潘黃街道團購不少于8.12萬平方米,團購房價13000元/平方米,非機動車庫3500元/平方米。

3、競得人須在地塊外東南角無償代建用地面積不小于4050平方米,建筑面積不小于3050平米的3軌幼兒園(出讓范圍之外劃撥供地)。

4、商業占總計容面積3-5%。

△ 地塊出讓規劃條件

地塊解析

該地塊臨近西環路與青年路高架,交通便利,位于成熟小區西城逸品、明新半島花園 ,位置比較優越,匯集了鹽龍體育公園、小馬溝生態綠廊,萬達廣場等重點配套。

目前周邊在售新房項目有招商雍華府、都會壹號、昕悅府等,新房參考報價1.25-2.8萬/平米不等。該地塊目前所屬施教區為潘黃小學、潘黃初中。

20220701地塊

地塊位置:迎賓路東、大慶路國稅局北地塊

出讓面積:13230㎡

容積率:1<R≤1.8

起拍總價:23814萬元

起拍樓面價:10000元/㎡

地塊紅線圖

該地塊為帶方案出讓,目前總平圖和效果圖已經同步公開,共規劃了2棟住宅,分別為25F和26F。

地塊規劃要求

1、地塊最高限價35721萬元和最高競價輪次120輪。

2、業占總計容面積5-6%。

20220702地塊 

地塊位置:人民路東、騰飛路北地塊

出讓面積:54699㎡

容積率:1<R≤2.0

起拍總價:109398萬元

起拍樓面價:10000元/㎡

地塊紅線圖

地塊規劃要求

1、地塊最高限價164097萬元和最高競價輪次183輪。

2、業占總計容面積3-5%。

20220701、0702地塊解析

兩地塊均為紡織廠組團地塊,處于城中優質地段,臨近人民路與大慶路,交通便利,周邊匯集了田家炳實驗學校、串場河景觀帶等配套。

目前周邊在售新房項目有仁恒濱河世紀、仁恒濱河源、天辰府等項目,新房參考報價2.1-2.5萬/平米左右。本次仁恒再摘城中地塊,緊鄰當前的仁恒濱河世紀、仁恒濱河源項目,未來整個片區或將聯合打造,形成造城之勢。

隨著今日三塊地的落槌,三塊地周邊地塊更多利好的落實,該地塊周邊強悍的配套,將進一步聚集人流。

———— / END / ————

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